Baukredit 24 News online

Wer bestimmte Regeln bei der Finanzierung seiner Immobilie,  auch eines Passivhaus - Massivhaus - Designhaus einhält, läuft nicht so schnell Gefahr, auf Finanzierungslücken oder Engpässe zu stoßen, wie der blauäugige Kunde, der sich ausschließlich der Höhe des Nominalzinses widmet. Der auch bei einer Immobilienkredit Finanzierung eine Rolle spielt.

Grundsätzlich kommt es auf jedes Hundertstel Prozent an, wenn man eine hohe Darlehenssumme benötigt für einen Immobilienkredit benötigt, doch sagt der Nominalzins allein noch längst nicht alles über die tatsächlichen Kosten aus. Vielmehr ist der Nominalzins zusammen mit der Tilgungsrate verantwortlich für die Höhe der monatlich zu zahlenden Rate.

Wer objektiv vergleichen möchte, sollte stattdessen den Effektivzins näher unter die Lupe nehmen. Schließlich beinhaltet dieser auch andere Kreditnebenkosten. (more…)

Das Schaffen von Wertbeständigem in Kombination mit einer Altersvorsorge, die man bereits in der Gegenwart nutzen kann, lässt viele Zeitgenossen den Weg zum Wohneigentum einschlagen. Häufig geschieht dieses über den Weg einer Baufinanzierung.

In einem Punkt sind sich alle künftigen Eigenheimbeitzer einig: nur derjenige, der clever und sicherheitsorientiert finanziert, kann in eine sorgenfreie Zukunft blicken.

Doch stärker denn je legen Darlehens / Kredite Nehmer auch Wert auf besondere Optionen, um sich ein gewisses Maß an Flexibilität innerhalb der Baufinanzierung zu sichern. So will man nicht immer auf starre Finanzierungsprodukte zurück greifen, sondern vielmehr felxibel und individuell angepasst auf die eigenen Bedürfnisse in das Wohneigentum investieren.  Aus diesem Grunde werden Informationen über Finanzierung & Darlehen benötigt. (more…)

Will der Kapitalanleger über eine endfällige Tilgungsvariante von steuerlichen Vorteilen profitieren, gibt es die Möglichkeit, ein Darlehen mit einer Kapitallebensversicherung zu kombinieren.

Grundsätzlich müssen dann während der Laufzeit lediglich Zinsen gezahlt werden, wobei die sonst übliche Tilgungsrate durch die Prämien einer neu abgeschlossenen Kapitallebensversicherung ersetzt werden.

Läuft dieser Versicherungsvertrag dann aus, wird das Baudarlehen mit der sogenannten Ablaufleistung aus der Versicherung getilgt. Entspricht diese den Erwartungen, kann das Darlehen dann problemlos zurück gezahlt werden. Doch genau in diesem Punkt liegen die speziellen Risiken einer solchen Darlehenskombination. (more…)